Перепись квартиры.

[Андрій]

Такой вопрос, вкратце, есть у моей мамы двоюродная сестра. 73 года ей, уже маразматит. Родственников больше нету. Вот. Квартира приватизированна, все красиво. И начали ее обрабатывать бабтисты, соседка позвонила рассказала. И сейчас стал вопрос об переписи квартиры на мою маму. Она то согласна сестра, документы все всё есть, только мы не определились со способом. Эти баптисты начали звонить нам, всякими \"а докажите родство\" и т.п. Мы послали на.. в суд послали, если есть вопросы пускай подают, вот, ну суть ни в этом. Эти червяки такие, что способов много знают.
И нам нужно оформить так чтобы нельзя было оспорить. Вроде как некоторые говорят что дарственная не оспаривается, другие говорят оспаривается... В общем нам нужен самый лучший в этом вопросе способ передачи прав на квартиру.. Может у кого то было, сталкивался кто то, знает? Что бы они уже ничего не могли выдумать

[Володимир]

Податки доведеться платити в будь якому випадку, то можливо краще оформти договір купівлі-продажу.

[Андрій]

Та налог то понятно.. Главное что бы не смогли потом отсудить

[Василь]

Оформити договір дарування. У нас колись так було, сестра тещі свою хату подарувала моєму тестю...

[Андрій]

Дорого вышло?

[Василь]

Це було дуже давно, в 1996 році... Хоча, на мою думку, варіант із купівлею-продажем також можливий. Нотаріус тільки запитає, чи були передані гроші. Але для оформлення у нотаріуса, якщо не помиляюсь, те саме, тобто та сама сплата податків. Можна даруванням, не буде задавати непотрібні запитання. Хоча при даруванні запитає, чи усвідомлюєте Ви, що таким чином відчужуєте своє майно...

[Володимир]

Це було дуже давно, в 1996 році... Хоча, на мою думку, варіант із купівлею-продажем також можливий. Нотаріус тільки запитає, чи були передані гроші. Але для оформлення у нотаріуса, якщо не помиляюсь, те саме, тобто та сама сплата податків. Можна даруванням, не буде задавати непотрібні запитання. Хоча при даруванні запитає, чи усвідомлюєте Ви, що таким чином відчужуєте своє майно...

Якщо дарування, то також потрібно буде заплатити податок з доходу, дохід в даному випадку квартира, від суми ціни квартити думаю відсотків 15 доведеться сплатити.

[Андрій]

А хіба при даруванні платиться податок?

[Володимир]

А хіба при даруванні платиться податок?

Тільки що уточнив, якщо квартиру дарують батьки, то податок не платиться, а якщо хтось інший, то 5% від вартості.

[Андрій]

Якщо сестра сестрі теж податок?

PS - в интернете спрашивал бесплатную консультацию Юристов. Вот один из ответов:

Код [Select] Expand

Доброго дня. Найдешевше зробити договір дарування (Ви платите всього 1% від оцінки на квартиру, а по договору купівлі - продажу 2%, крім того при купівлі роблять високу оцінку квартири, а при даруванні низька, відповідно і платежі менші). Мається на увазі, що Ви оплатите 1% держмита (податок з доходів не платиться, якщо дарування і ви підпадаєте і першу лінію спорідненості). Щодо скасування цих двох договорів, то їх обох можна через суд скасувати. Як правило, договір дарування часто оскаржують родичі, які переписали квартиру, при цьому в доказах посилаються на те, що думали, що укладають договір довічного утримання, а оскільки невірно розуміли значення дій, просять договір скасувати. Можете зайти не реєстр судових рішень і знайти там безліч рішень, коли такі договори скасавують.Я б рекомендувала оформити договір купівлі-продажу, тоді б навіть, якщо договір оскаржували б через суд, ті самі \"бабтисти\" змушені були б повернути кошти, які нібито ви за договором купівлі - продажу передали покупцю...оформлення договору обійдеться дорожче, однак можна потім не так хвилюватися..

Удачі Вам

[Володимир]

Якщо сестра сестрі теж податок?

Кажуть податківці що так.

[Андрій]

Фігово

[Sergik32]

ну фігово чи ні то це таке, бабтисти рулять, а їхній вожак у ВР головує, такщо не гальмуй-снікерсуй, бо можна пролетіти взагалі. При теперішній стабільності курсу валюти зараз ціна на житло упала і є шансь оцінити квантіру недорого

[Сергей]

Ещё как вариант: Ваша тетка дарит квартиру Вашей маме, а она в свою очередь передаривает Вам, причем тут же, но можно потянуть до 3-х месяцев, что бы все документы были действительны. И никаким судом передаренную собственность нельзя отобрать. Но придется дважды платить нотариусу.
З.Ы. если хата того стоит, то лучше заплатить, хоть за куплю-продажу или передарить друг другу, чем потом иметь гемор. Недвижимость всегда в цене, особенно в городах. Это ж не авто.  

[Володимир]

Тільки що уточнив у податківців, якщо квартира площею до 100 метрів квадратних, у власності вона не менше 3-х років і це перший продаж квартити за один рік, то податок державі не платиться.

Головне щоби потім це бабтисти не питали де гроші.